איטום חזיתות בניינים באמצעות צביעה – למה צבע לבד לא באמת פותר חדירת רטיבות
מעטפת הבניין נוצרה בשביל להגן על המבנה מול גשם, שמש, לחות ושינויי טמפרטורה קיצוניים.
לאורך השנים שכבות ההגנה של המעטפת נשחקות, סדקים מתחילים להופיע, מים חודרים אל תוך הקירות – והתוצאה מגיעה מהר מאוד אל תוך הדירות בצורה של עובש, קילופי צבע ורטיבות פנימית.
במבנים רבים הדיירים בטוחים שצביעה חיצונית “תאטום את הבניין”, אך בפועל קיימים הבדלים גדולים בין צביעה קוסמטית לבין מערכת צביעה ואיטום שמותאמת באמת למצב המעטפת.
הדרך הנכונה לטפל בחדירת רטיבות דרך חזיתות בניינים תלויה בסוג הקיר, מצב התשתית ורמת הכשל הקיימת במעטפת.
איטום קירות חלקים וסדוקים
קירות חלקים נחשבים לנפוצים מאוד בבניינים ישנים ובמבנים שעברו בעבר צביעה אקרילית רגילה.
הבעיה המרכזית בקירות אלו היא הופעת סדקים נימיים וסדקים פעילים אשר מאפשרים חדירת מים ישירה אל תוך שכבות הטיח והבלוקים.
במצבים אלו נהוג לבצע:
פתיחת סדקים וטיפול מקומי
קילוף שכבות צבע רופפות
שטיפה יסודית של הקירות
מריחת פריימר יסוד מקשר
ויישום מערכת צבע גמיש במספר שכבות
המטרה איננה רק לשפר את מראה המבנה, אלא ליצור שכבת הגנה רציפה אשר מצמצמ ת הנזק לשאר חלקי המבנה
לעומת זאת, כאשר דוחים את הטיפול במשך שנים,
הפרויקט בדרך כלל הופך מורכב ויקר משמעותית וכולל:
חציבות נרחבות
שיקום בטון עמוק
החלפת טיח
טיפול בקורוזיה
ולעיתים גם עבודות חיזוק נוספות
טיפול נכון במעטפת שומר על המבנה ועל ערך הדירות
מעטפת בניין תקינה איננה רק עניין אסתטי.
היא משפיעה ישירות על:
איכות החיים של הדיירים
עמידות המבנה לאורך השנים
מניעת חדירת מים
ושמירה על ערך הנכס
לכן במקרים של סדקים, קילופי טיח, רטיבות או עובש — חשוב לטפל בבעיה במהירות ולא להמתין עד שהנזק יתפשט לעומק המבנה.
